Την άμεση ενεργοποίηση ενός ενισχυμένου σχεδίου δράσης για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος δρομολογεί το κυβερνητικό επιτελείο, θέτοντας σε τροχιά υλοποίησης το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω». Το συγκεκριμένο πλάνο αναμένεται να παρουσιαστεί επίσημα το αμέσως επόμενο διάστημα, με στόχο η εκκίνησή του να πραγματοποιηθεί μέσα στον Ιούνιο.
Η βασική επιδίωξη εστιάζεται στη χρηματοδότηση εκτεταμένων οικοδομικών εργασιών, πέραν της απλής ενεργειακής θωράκισης. Μέσα από αυτή τη διαδικασία, επιδιώκεται να επιστρέψουν στην κτηματαγορά χιλιάδες ακίνητα που παραμένουν ανεκμετάλλευτα, ώστε να διατεθούν άμεσα για ενοικίαση ή πώληση. Η στρατηγική ευθυγραμμίζεται με την ανάγκη διεύρυνσης του οικιστικού αποθέματος, καθώς τα σχετικά ερευνητικά δεδομένα αποδεικνύουν πως η προσθήκη νέων σπιτιών αποτελεί το πιο δραστικό μέτρο απέναντι στην τρέχουσα στεγαστική κρίση που αντιμετωπίζει τόσο η Ελλάδα όσο και η υπόλοιπη Ευρώπη. Αντιθέτως, η απλή χορήγηση επιδομάτων ενοικίου τονώνει πρόσκαιρα τη ζήτηση, οδηγώντας σε νέες πιέσεις και ανατιμήσεις στην αγορά ακινήτων.
Οι διαθέσιμοι πόροι για το αναμορφωμένο πρόγραμμα υπολογίζεται ότι θα αγγίξουν τα 500 εκατ. ευρώ. Σε σύγκριση με παλαιότερες δράσεις, ο νέος κύκλος θα προσφέρει αισθητά μεγαλύτερη κάλυψη δαπανών, η οποία θα κλιμακώνεται με βάση τον αριθμό των παιδιών της κάθε οικογένειας, ενώ θα εφαρμοστούν και ευνοϊκότερα, αυξημένα εισοδηματικά κριτήρια για την ένταξη. Με αυτά τα δεδομένα, το ποσοστό της κρατικής αρωγής μπορεί να αγγίξει έως και το 95% της συνολικής δαπάνης.
Το βασικό όριο επιδότησης διαμορφώνεται στις 36.000 ευρώ ανά ιδιοκτησία, ένα ποσό θεαματικά υψηλότερο από τις 10.000 ευρώ του παρελθόντος. Παράλληλα, η χρηματοδότηση θα αυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε παιδί, πράγμα που σημαίνει πως για μία οικογένεια με δύο παιδιά θα φτάνει τις 46.000 ευρώ. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, δικαίωμα συμμετοχής θα έχουν παλαιές κατοικίες έως 120 τ.μ., ενώ η μέγιστη αποζημίωση ορίζεται με ανώτατο όριο τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Η διαδικασία ένταξης των ενδιαφερόμενων θα σπάσει σε δύο διακριτά στάδια. Η αρχή θα γίνει τον Ιούνιο με την πρώτη φάση, όπου θα πραγματοποιηθεί η απαραίτητη ελεγκτική διαδικασία για να επιλεγούν τα ακίνητα που εκπληρώνουν τις προϋποθέσεις. Το δεύτερο στάδιο θα ξεκινήσει τον Σεπτέμβριο, οπότε και θα υποβληθούν οι τελικές αιτήσεις από τους ιδιοκτήτες που πήραν έγκριση στην αρχική αξιολόγηση.
Πληροφορίες αναφέρουν πως θα δοθεί απόλυτη προτεραιότητα στον έλεγχο της επιλεξιμότητας των κενών σπιτιών, προκειμένου να μπουν γρήγορα στην αγορά, και σε δεύτερο χρόνο θα εξεταστούν οι περιπτώσεις ακινήτων που ήδη χρησιμοποιούνται. Το βάρος της συγκεκριμένης δράσης πέφτει ρητά στην ανακατασκευή, με τις εκτιμήσεις να αναφέρουν ότι το 80% των παρεμβάσεων θα εστιάσει σε αμιγώς οικοδομικές εργασίες ανακαίνισης και το 20% σε ενεργειακές αναβαθμίσεις.
Επιδότηση ανακαίνισης: Οι δικαιούχοι
Στο νέο διευρυμένο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», δικαιούχοι είναι ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές με ποσοστό τουλάχιστον 50% επί του ακινήτου, οι οποίοι διαθέτουν παλαιές κατοικίες έως 120 τ.μ. και των οποίων η συνολική ακίνητη περιουσία δεν ξεπερνά τις 300.000 ευρώ. Το πρόγραμμα αφορά τόσο ιδιοκατοικούμενα όσο και κλειστά ακίνητα, με τα εισοδηματικά κριτήρια να διαμορφώνονται έως τις 25.000 ευρώ για άγαμους και έως τις 35.000 ευρώ για έγγαμους, ποσό που προσαυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε παιδί. Βασική προϋπόθεση για την ένταξη είναι η δέσμευση των ιδιοκτητών να διαθέσουν το ανακαινισμένο ακίνητο αποκλειστικά για μακροχρόνια μίσθωση ή ως κύρια κατοικία για τουλάχιστον πέντε χρόνια, ενώ απαγορεύεται ρητά η χρήση του για βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb.
