Νέες ισορροπίες στην αγορά ακινήτων αποκαλύπτει η οικοδομική δραστηριότητα στην Αττική το 2025, με τα βόρεια και τα νότια προάστια να δίνουν τη δική τους «μάχη» για την πρωτιά στις νέες κατασκευές.
Όμως, πού καταγράφεται τελικά η μεγαλύτερη οικοδομική δραστηριότητα και τι δείχνουν οι αριθμοί για την πορεία της αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα;
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, στο Μαρούσι και την Κηφισιά συγκεντρώθηκε σημαντικό μέρος της οικοδομικής δραστηριότητας στην Αττική το 2025, ενώ στα νότια προάστια οι κατασκευαστές επέλεξαν περιοχές όπως η Γλυφάδα, η Βούλα και η Βουλιαγμένη.
Ακίνητα: Πτώση σε εθνικό επίπεδο – Ανθεκτική η Αττική
Τα στοιχεία που δημοσιεύθηκαν παρουσιάζουν την οικοδομική δραστηριότητα –με βάση τον αριθμό οικοδομικών αδειών– ανά Περιφέρεια και Δήμο για ολόκληρο το 2025, αποτυπώνοντας ξεκάθαρα τις τάσεις στην αγορά ακινήτων.
Σε πανελλαδικό επίπεδο, το τελευταίο δωδεκάμηνο καταγράφηκαν συνολικά 30.199 οικοδομικές άδειες (ιδιωτικές και δημόσιες), σημειώνοντας μείωση 2,6% σε σχέση με το 2024.
Ωστόσο, τα αναλυτικά στοιχεία για την Αττική αποκαλύπτουν μια ενδιαφέρουσα «μάχη» ανάμεσα στα βόρεια και τα νότια προάστια, με διαφορετικές δυναμικές σε κάθε περιοχή.
Πρωταγωνιστές στα ακίνητα Κηφισιά και Μαρούσι
Στα βόρεια προάστια, η οικοδομική δραστηριότητα εμφανίζεται ιδιαίτερα ισχυρή:
- Στην Κηφισιά εκδόθηκαν 61 άδειες
- Στο Χαλάνδρι 62 άδειες
- Στο Μαρούσι 45 άδειες
Συνολικά, στην Περιφερειακή Ενότητα Βορείου Τομέα Αθηνών καταγράφηκαν 346 οικοδομικές άδειες.
Νότια Προάστια: Στροφή σε παραθαλάσσιες περιοχές
Αντίθετα, στον Νότιο Τομέα Αθηνών εκδόθηκαν 239 άδειες, με τη δραστηριότητα να συγκεντρώνεται σε συγκεκριμένους δήμους:
- Γλυφάδα: 67 άδειες
- Ελληνικό–Αργυρούπολη: 27 άδειες
- Παλαιό Φάληρο: 27 άδειες
Σημειώνεται επίσης, ότι ισχυρή οικοδομική δραστηριότητα καταγράφηκε και στον Δήμο Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης (97 άδειες) που εντάσσεται όμως στην Ανατολική Αττική.
Η συνολική εικόνα στην Ελλάδα
Σε επίπεδο χώρας, οι 30.199 οικοδομικές άδειες αντιστοιχούν σε:
- 574.883 τετραγωνικά μέτρα επιφάνειας
- 043.957 κυβικά μέτρα όγκου
Σε σύγκριση με την περίοδο Ιανουαρίου – Δεκεμβρίου 2024, καταγράφηκε:
- Μείωση 2,6% στον αριθμό αδειών
- Μείωση 9,7% στην επιφάνεια
- Μείωση 3,0% στον όγκο
Την ίδια περίοδο, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα παρουσίασε επίσης πτώση 2,4% στον αριθμό των εκδοθεισών αδειών, επιβεβαιώνοντας τη γενικότερη επιβράδυνση στον κατασκευαστικό κλάδο.
